Незначительные дефекты можно исправить самостоятельно, если они связаны со штукатуркой. Если появление связано с деформацией основной конструкции, то нужно обратиться за помощью к специалистам.

Материалы для наружных работ для трещин

• Neomid Professional ─ шпатлевка-замазка универсальная. Для глубоких трещин и выбоин. Содержит армирующие волокна.
• SEMIN Fibrelastic ─ эластичная шпаклёвка для наружных и внутренних работ. Специально для «дышащих» трещин и стыков.
• Профикс ─ монтажно-шпаклёвочная смесь. Это пластичная замазка с легким нанесением.

Смеси для трещин для внутренних работ

• SEMIN Rebouchage ─ заполняющая шпатлёвка для внутренних работ.
• UNIS Блик-толстослойная ─ гипсовая шпатлёвка. Универсальная, легко наносится, трещиностойкая. Гарантия до 15 лет.
• TERRACO Handyflex ─ суперэластичный заполнитель для трещин.

Ремонт своими руками

Часто во время ремонтных работ приходится сталкиваться с неприятными дефектами. Их обнаруживают во время переклеивания обоев или выравнивания стены под покраску. С незначительными изъянами можно справиться самостоятельно. Когда уличные дефекты больше, чем внутри дома, это усложняет работу. Конечно, сложно бороться с причиной, но можно постараться скрыть этот дефект.

Шпаклевка трещин монолитного дома

Чтобы «вылечить» дефекты в монолитных стенах, понадобятся соответствующие инструменты и материалы:

• герметизирующий состав (герметик, пена) и бетонный раствор;
• шпатель;
• шлифовальная сетка и держатель для неё;
• щётка с жёсткой щетиной;
• инструмент для расшивки.

Вначале нужно расширить изъян, оббив края молотком для лучшей адгезии трещины со шпаклёвкой. Очистить дефект от пыли и в него залить герметик, затем выровнять шов бетонным раствором. Чем замазывать? Можно, конечно, использовать только раствор, но герметизирующий состав не позволит больше ему проявляться. После высыхания нужно хорошо отшлифовать возможные неровности.

Чем лучше замазывать трещины несущей стены из блоков

Ровные трещины проявляются на кладке, когда она не армирована. Для ремонта стены существует несколько вариантов замазки. Рассмотрим некоторые способы устранения дефекта.

1 способ:

• зачистить, а при необходимости расшить трещину;
• почистить от пыли;
• с помощью металлических Е-образных анкеров, закреплённых дюбелями, укрепить трещину между блоками;
• в раствор добавить кусочки битого шлакоблока (чем мельче, тем лучше) и заштукатурить дефект.

2 способ

• расширить трещину;
• прогрунтовать;
• заделать раствором.

Для небольших трещин допустимо использовать клей для плитки, монтажную или специальную пену для блоков.

Если пошла прямая трещина в углах, как правильно устранить

Прямую угловую трещину нужно вначале расшить, прогрунтовать цепкой грунтовкой «Грунт-контакт» и заделать шов. Для этого взять шпаклёвку «Изогипс» на шпатель и хорошо втереть в изъян. Сверху шпаклёвки наложить сетку. После высыхания, зачистить все неровности.

Ремонт трещин в кирпичной кладке: как убрать

• Ремонт трещин в кирпичной кладке начинается с очищения от грязи, пыли, сколовшегося кирпича, отпавшего раствора и других ненужных элементов.
• Из хорошо намочить трещину, так как основа кирпича имеет свойство поглощать воду. Забрасывая раствор, он будет глубже проникать в трещину.
• Широкую часть изъяна забросать раствором, а узкую часть заполнить герметиком из «пистолета».
• Так как герметик имеет белый цвет, а раствор серый, нужно трещине придать эстетичный вид. Для этого нанести шпателем клей для кафельной плитки. Он хорошо переносит перепады температуры, морозостойкий, влагостойкий.
• После высыхания строительного материала, шов затереть, выровнять неровности.

Ремонт трещин в бетонной стене панельного дома цементным раствором

• Вначале проверить состояние трещины, расширить её молотком и зубилом.
• Компрессором сдуть всю грязь.
• В зависимости от марки цемента приготовить раствор. Для этого смешать песок, цемент, воду, взбить до кашеобразного состояния.
• Дефект смазать клеем ПВА для лучшей адгезии трещины с раствором.
• Заполнить изъян раствором до уровня стены.
• Разгладить шов.
• После высыхания зачистить.

Если пошли трещины в новом доме, чем заделывать

• Специальным инструментом расширить трещину.
• Очистить её от пыли.
• , чтобы улучшить сцепление шпаклёвки.
• Заделать шов шпаклёвкой с помощью шпателя.
• Для предотвращения повторного проявления в образований, проклеить серпянкой.
• Верх ленты придержать одним шпателем, а вторым разгладить ленту.
• Нанести повторно шпаклёвку, дать время для высыхания.
• Через 24 часа отшлифовать поверхность шва.

Стены относятся к вертикальным несущим и ограждающим конструкциям. Они выдерживают силовые и не силовые воздействия. Поэтому должны быть прочными, долговечными, выдерживать температурно-влажный режим.

Чем руководствоваться при ремонте трещин: главные правила

Чтобы несущие способности и ограждающие свойства стен сохранились на длительное время, нужно руководствоваться «Общими рекомендациями по технологии ремонта трещин».

Ремонт трещин проводится после составления карты дефектов и дефектной ведомости, которые подтверждают результаты обследования, причины их проявления.

Выбирая неприятных образований, нужно учитывать:

• материал изготовления стены;
• количество изъянов;
• ширину дефекта;
• разветвление изъянов;

Только после этого выполнить ремонтные работы:

• расшить;
• очистить от пыли;
• промыть;
• заполнить соответствующей штукатуркой.

Если заметили трещину в доме, необходимо следить за её изменениями: расширяется ли она или остаётся прежней. Когда произошли конструктивные изменения, нужно обратиться за консультацией к специалистам. Только они смогут профессионально оценить состояние поверхности, порекомендовать мероприятия по их предотвращению и устранению.

Полезное видео по теме

Во время капитального или косметического ремонта очень полезно знать, как заделать трещину в стене, ведь без черновой подготовки дальнейший ход работ бесполезен. Даже маленькая трещинка требует особого внимания, поскольку со временем она будет увеличиваться, что повлечет за собой серьезные последствия. Приступая к ликвидации трещины, важно учитывать ее ширину и глубину, материал стены, поскольку методы и используемые инструменты в каждом отдельном случае, могут отличаться. Кроме того, после устранения дефекта за восстановленной поверхностью нужно правильно ухаживать.

Необходимые инструменты и материалы

Для заделки трещин понадобится следующий материал:

• столярный клей в консистенции негустой сметаны, смешанный с зубным порошком или меловой крошкой;
• полоски хлопчатобумажной ткани, марли, медицинского бинта, пропитанные клеем ПВА (их можно заменить стекловолоконной лентой);
• цементный раствор, смешанный с краской – препятствует проникновению влаги;
• известково-цементный раствор, армированный сеткой;
• наждачная бумага для затирки;
• грунтовка;
• герметик;
• шпаклевочная смесь;
• монтажная пена;
• штукатурка для финишной отделки.

Приготовление цементного раствора для заделки щелей, трещин, швов

Из инструментов понадобятся:

1. кисть;
2. щетка;
3. шпатель;
4. строительный миксер;
5. поролоновая губка;
6. пистолет для герметика и монтажной пены.

В некоторых случаях для работы дополнительно понадобятся молоток, зубило и перфоратор с насадками.

Чем заделать трещину: виды смесей

Для того чтобы выбрать, чем замазать трещины в стене, нужно учитывать особенности покрытия:

Как самостоятельно развести раствор

Трещины на стенах могут возникать как снаружи, так и изнутри здания. Поэтому различают два основных вида раствора – штукатурку для наружных и для внутренних работ.

I. Раствор для заделки трещин снаружи здания

Восстановление целостности поверхности стен снаружи здания осуществляется с помощью штукатурки на цементном растворе. Ее готовят следующим образом: используют цемент и песок в соотношении 1 к 3, добавляют клей ПВА, разводят водой до консистенции средней густоты. Можно использовать готовые сухие растворы, которые остается только разбавить водой в соотношении, указанном на упаковке.

II. Раствор для внутренних работ

Для внутренних работ используют известковый раствор: известь и песок смешиваются в соотношении 1 к 4, разбавляются водой. Консистенция должна быть такая, чтобы при наброске на стену смесь легла плотным “блинчиком”, а не комком.

Использование монтажной пены

Большие щели в стенах, например, из кирпичной кладки, можно заделывать с помощью монтажной пены. Зазор предварительно очищается от мусора, заполняется грунтовкой, затем пеной. Когда монтажная пена “схватится”, ее подрезают на глубину около 20 мм, а в данный промежуток закладывают цементный раствор или клеевой состав.

Пену используют и для заделывания сквозных щелей во временных постройках.

Какие нюансы нужно знать при использовании для ремонта трещин монтажной пены?

При работе с монтажной пеной следует помнить, что слишком большое ее количество приводит к увеличению трещины, и ее остатки не должны выпирать наружу из зазора. Ее добавляют не единичным заполнением, а поэтапно, для тех участков, где ее недостаточно. Излишки пены срезают, делают гидроизоляцию зазора, снаружи покрывают цементным раствором, а изнутри – штукатурят.

Запенивание большого зазора между стеной и потолком

Метод заделки трещин

Заделка трещин в стенах осуществляется разными методами, в зависимости от типа поверхности. Рассмотрим подробности устранения зазоров на поверхностях из различных материалов.

В кирпичной кладке

Заделка трещин в кирпичных стенах осуществляется разными способами, в зависимости от размера повреждения. Если ширина дефекта составляет до 5 мм, избавиться от него можно с помощью цементного раствора или обычного плиточного клея. Зазор расширяют шпателем или молотком, очищают от загрязнений. Щель обрабатывают грунтовкой, затем заполняют цементным или клеевым раствором.

Для устранения трещин шириной 10-15 мм также используют раствор на основе цемента, но с добавлением мелкофракционного песка. Поверх отремонтированного участка наклеивают ленту-серпянку и накладывают шпаклевку.

В оштукатуренной стене

Штукатурка может трескаться как снаружи, так и внутри дома. В любом случае, процедура восстановления начинается с расширения трещин, их углубления шпателем или острым ножом. Далее, щель очищается от загрязнений, грунтуется раствором глубокого проникновения. Когда грунтовка высохнет, внутрь зазора закладывают штукатурную смесь на всю его глубину. Не дожидаясь, пока раствор высохнет, поверх трещины наклеивают армирующую ленту, закрывая штукатуркой. Для ремонта рекомендуется использовать гипсовую смесь.

Когда штукатурный слой подсохнет, его затирают наждачкой для полного выравнивания.

На листах гипсокартона

Трещинки на гипсокартоне могут появляться из-за слишком толстого слоя нанесенной штукатурки или нарушения теплового режима при ее высыхании. Вертикальные и горизонтальные трещины возникают на стыках между листами из-за ослабления металлокаркаса стены или отсутствия армирующей ленты.

В первом случае трещинки образуют собой “паутинку”. Чтобы избавиться от нее, нужно снять поврежденный слой штукатурки и нанести новый, но толщиной не более 2 мм. Каждый слой штукатурки должен тщательно подсохнуть.

Во втором случае нужно провести ряд действий:

1. Расширить трещины острым ножом под углом 45 градусов.
2. Зазоры заполнить гипсовым раствором.
3. Поверх заполненной трещины наложить армирующую ленту.
4. Поверхность выравнивается штукатуркой и шлифуется абразивной сеткой перед нанесением декоративного покрытия.

В бетонной стене

Для заделывания зазоров на бетонных стенах используют цементный раствор. Поверхность подготавливают, очищают от грязи, убирают остатки старой штукатурки, затем щели аккуратно заполняют раствором. Часто специалисты рекомендуют перед заполнением зазора цементным раствором, смазывать его внутреннюю полость клеем ПВА.

При крупных дефектах и сквозных трещинах щели заполняют монтажной пеной, изнутри заделывают гипсовым раствором, а снаружи – цементно-песчаной штукатуркой. Дефекты шириной менее 5 мм можно заделывать герметиком.

Как быть, если трещина длинная и глубокая

Как заделать трещину в стене, если она глубокая? Щели шириной более 15 мм считаются опасными, т.к. могут вызывать разрушение стены. Если такие зазоры появились на кирпичной кладке, дефектный участок разбирают и заменяют новой кладкой. При этом кирпичи укладывают особым, замковым способом, укрепляя ряды кусками арматуры.

Такой трещине поможет новая кладка

Уберечь стену от разрушения из-за значительных трещин можно, если установить перемычки или сделать металлическое армирование. Этот способ эффективен для монолитных, бетонных стен: металлические уголки стягивают длинными болтами, иногда требуется установка армирующих поясов по всему периметру комнаты или здания. Армирующий пояс устанавливают перед тем, как заделать трещину в стене – под кровлей, над фундаментом, иногда несколькими рядами.

Такую трещину следует заделывать пеной, цементом, усиливая армирующим поясом

Широкую и глубокую щель в гипсокартоне можно заполнить гипсовой штукатуркой

Как долго сохнет раствор

Приступать к финишной отделке стены можно только после полного высыхания ремонтного раствора. Время высыхания зависит от используемого материала. Гипсовая штукатурка подсыхает примерно за трое суток. Цементно-известковому раствору понадобится от 24 часов до двух суток. Цементный раствор сохнет 24 часа, а для фасадной штукатурки понадобится всего 8 часов.

При высыхании материала должны создаваться специальные условия, чтобы предотвратить повторное растрескивание: температура воздуха не выше +25С, отсутствие сквозняков и прямых солнечных лучей.

Финишная отделка

Финишная отделка после проведения ремонта щелей и трещин осуществляется после полного высыхания раствора. Подсохшую смесь хорошо шлифуют, выравнивая с остальной поверхностью стены. Затем наносят грунтовку до тех пор, пока она не перестанет впитываться в восстановленный участок поверхности. После этого можно приступать к декоративной отделке – покраске, поклейке обоев, нанесению фактурной штукатурки и т.п.

Консистенция финишной шпаклевки должна быть плотной, но не слишком густой

Как ухаживать за восстановленной стеной

Восстановленная после ремонта стена, прежде всего, должна быть защищена от различных механических воздействий – не стоит придвигать мебель слишком близко к ней, забивать в места заделанных трещин гвозди, предохранять от ударов дверью.

Вытирать стены нужно осторожно, чтобы не повредить декоративный слой покрытия. Если декоративное покрытие прочное, оно сможет защитить стену от различных воздействий, способных вызвать повторное растрескивание при условии, что ремонт трещины был произведен качественно и штукатурка полностью высохла перед декоративными отделочными работами. Поэтому применяют такие методы, как покрытие бесцветным лаком декоративной штукатурки, нанесение водостойкой краски на поверхность стен, использование деревянных, пластиковых, гипсовых панелей, обоев на флизелиновой основе.

Видеоролики о ремонте трещин в стенах

Основные этапы заделки трещины в оштукатуренной стене в ролике:

Какие материалы использовать для замазывания трещин, можно узнать из этого видео:

Появление трещин на фасаде дома или внутри него может быть вызвано разными причинами: усадкой фундамента, неправильным выполнением черновой отделки, нарушением процесса кирпичной кладки, использованием некачественных или не соответствующих назначению, материалов, и многими другими. Важно вовремя заметить их появление и предпринять все необходимые меры по устранению дефектов. Мелкая сеточка трещин на штукатурке обычно не связана с опасностью разрушения стены, но в любом случае, процесс появления новых зазоров должен быть под контролем, так же, как и увеличение их размеров

Трещина в стене панельного дома, что делать? Чтобы положительно решить данный вопрос, нужно просто системно и основательно его рассмотреть.

Определиться с первопричинами, качественный анализ — это половина дела. И заняться собственно решением своими силами либо ответственных организаций.

Открытые трещины в панельном доме

Трещины в стенах бывают двух видов: открытыми и закрытыми. Названия говорят сами за себя.

Закрытые трещины, расположены внутри стен, не видно без спецоборудования. А открытые видно невооруженным глазом.

Любой из этих видов трещин является чаще всего развивающимся и без комплекса мероприятий по устранению приведёт только к ухудшению.

Также стоит внимательно отнестись к местоположению трещины в наружной или внутренней стене, в несущей или в перегородке, возможно, на потолке или на полу.

Для самостоятельного анализа риска развития раскола, возможно, просто поставить гипсовый маяк. Если за сезон маяк остался целостным, значит, нет развития трещины и ее можно заделать.

В то же время растущие трещины, покажут свою изменчивость, будут постоянно увеличиваться в объёме. Стабильные трещины самые благоприятные при рассмотрении данной проблемы.

Помимо этого, существуют технологические разрывы, которые появляются при сушке используемых в отделке и строительстве компонентов.

Чтобы избежать такого вида расщелин обычно применяют различные скрепляющие материалы, напоминающие сетки. Данные трещины не приведут к разрушению сооружений, а только изменят его эстетику.

Если максимально постараться распределить трещины в стенах на подгруппы, то получится картина:

• По причинам: присадочная, деформационная, температурная, конструктивная, и также возникшая вследствие износа или выветривания стен.
• По разрушению: срезы, раздавливания и разрывы.
• По направлению: наклонного, вертикального и горизонтального направления.
• По форме: криволинейного, прямого и замкнутого (не захватывающие края стен) контура.
• По глубине: наружные и сквозные расщелины.
• По степени риска: безопасные и опасные.
• По времени: устойчиво-постоянные и неустойчиво-постоянные надломы.
• По раскрытию: крупные, мелкие, волосяные, развитые.

С чем связано возникновение трещин в стенах панельного дома?

В случае с соблюдением технологии, не нарушались правила эксплуатации, то причины образования трещин возможно следующие:

1. Амортизация – износ материала. Окончание срока службы. Например, бетон прослужит 80-150 лет.
2. Эрозия, выветривание. Намного быстрее природная среда приводит к ослаблению, является катализатором.
3. Действие собственно грунта и грунтовых вод. Довольно распространённая причина. К тому же представляют опасность подмытые грунтовыми водами основания фундамента и циклические промерзания грунта.
4. Влажностно-температурные колебания — это самый негативный фактор. Циклы заморозки-оттаивания расширяют трещину даже при довольно большом сопротивлении стен этому процессу.

Если же технологии учитывались недостаточно ответственно, имеют место нарушения правил эксплуатации, то причины могут скрываться в следующем:

1. Существование пристроек или надстроек. Образуются определенные сжимающие напряжения, в результате чего в грунте осаживается фундаментная подушка. Причём соприкасающиеся трещины могут содержать наклонные растрескивания направления «вниз», а раскрытием — «вверх». Также подобное возникает при прохождении надстройки по всей длине здания.
2. Колеблющееся давление на фундамент по длине строения. Зачастую на это влияют застекленные участки по длине крупных размеров. Это влияет на неравномерную осадку фундамента.
3. Устройство котлована возле уже построенного сооружения. Смещения грунта вызывают смещение нагрузок, соответственно возникают наклонные трещины, все просто.
4. Взаимодавление соседствующих фундаментов. При данном виде воздействия нагрузки складываются и увеличивают общее точечное сжатие грунта. Если одно из зданий строилось раньше, то наклон идет в его сторону.
5. Воздействие нагрузок на поверхности. Это складирование на земле вблизи стен различных материалов, промышленного сырья и любой другой продукции. Получается грунт, сжимается, фундамент осаживается, и создаются трещины.
6. Динамические воздействия. Это и движущийся транспорт, и вбивание свай, и работа компрессоров и котлов в различных цехах, и любые подобные вибрации. Также под воздействием подобных нагрузок происходит осадка фундамента.
7. Замерзание и промерзание грунтов. Промерзание поднимает фундаменты пучением. Особенно это опасно во время хода строительства, когда стены имеют малую жесткость на изгиб. Крайне негативный момент, стены, на которые возводятся остальные этажи, уже строятся с наличием данных отклонений.
8. Изменения форм при усадке. При усадке разрывы зачастую проходят в углах стеновых проемов зданий и приобретают радиальную направленность. Такие расселины просто не эстетичны. На оштукатуренных поверхностях бывает образуются малые, замкнутые, разнонаправленные или сориентированные трещины, не достающие до углов. Их причина – сушка раствора с повышенной жирностью.
9. Перегрузка стен. Она грозит разрушением стен и сопровождается трещинообразованием основных конструкций. Трещины такого рода — начальный признак разрушения стен и они крайне опасны.

По-хорошему, чтобы разобраться с причинами возникновения, необходима документация истории проектирования, инженерной геологии, эксплуатации строения, расположению подземных коммуникаций и проект работ с журналом авторского надзора.

Опасность трещины в стене, определение рисков

Определившись с причинами возникновения растрескиваний можно ориентировочно определить степень опасности наличия их в стене.

Для объективной оценки придётся обследовать трещины из квартир соседей и внимательно посмотреть, не было ли там перепланировок. При хороших отношениях, соседи покажут без проблем, в ином случае придется собирать комиссию.

В большинстве своём описанные трещины безопасны. В новостройках на протяжении первых 5 лет, пока дом «устоится», это довольно нормальное явление, естественная усадка.

Степень опасности наличия в стене трещин

А вот перестройка или капитальная реконструкция — это уже опасно. Степень опасности обычно выявляется следующим образом: альпинисты ставят гипсовые заметки или полосы специальной бумаги.

И в течение 3-4 недель контролируют, не проявится ли растрескивание на гипсовой метке. Когда трещина проявляется, нужно наблюдать ещё 8-12 недель. И если она действительно разрастается, обязательно нужно обратиться к эксперту в строительной области.

Так как в данном случае возможно вмешательство, укрепление в существующий фундамент строения.

Сооружение дополнительных упрочняющих конструкций – траншей вдоль фундамента с армированием и заливкой. Причём армирование должно связываться с существующим фундаментом.

В фундаменте сверлятся отверстия, вбиваются куски арматуры, а с другой стороны свариваются с проложенными прутьями. Такие виды работ могут производить только опытные специалисты.

Но не будем рассматривать данный крайний момент, а рассмотрим, как вообще справляться с наиболее опасными трещинами собственными силами.

Как отремонтировать трещины в стенах самостоятельно?

Если есть проблема – трещина в , и нет понятия, что делать, для начала стоит определиться с её видом.

Если размер расщелины незначительный, самый простой способ, устранить ее монтажной пеной, с дальнейшей штукатуркой и шпатлевкой. Но не стоит наполнять большие растрескивания строительной пеной или другими компонентами, так как это ещё ускорит раздавливание.

Сквозные трещины максимально опасны и довольно чувствительное их раздвижение приведёт к падению плит перекрытия. Этот выход может быть только временным решением, для проживания зимы, во время которой делать нерационально.

К тому же профессионалы во многих случаях советуют применять гипсовые смеси, их в данное время легко найти. Технология выполнения ремонта довольно проста . Чем замазать трщины в стене квартиры? Трещина «раскрывается», очищается от пыли, грязи, поверхность омывается водой и подсыхает.

Ознакомившись с инструкцией, его смешивают с водой, размешивают до однородной массы без наличия сгустков и заделывают трещину.

Нанести раствор с помощью шпателя. Не стоит забывать то, что гипс имеет свойство расширяться, так что нужно проследить за тем, чтобы было достаточное количество раствора в трещинах.

Если не учесть этот момент, гипса окажется больше чем нужно, трещина усугубится, и возникнет новое смещение стены.

По окончании устранения, нужно дать гипсу целиком высохнуть, это примерно 5-6 часов. Затем наждачной бумагой очистить остатки гипса. И любоваться обновлённой ровной стеной.

Также можно приготовить старый добрый строительный раствор 3 к 1, части песка к частям цемента, добавив воды. Данный раствор будет наиболее подходить по однородности к панельной стене.

Наносится также, как и гипсовый раствор, с помощью шпателя. Высыхая, менее воздействует на стену, только здесь нужно немного разбираться в свойствах песка, он не должен быть жирным.

Для остановки развития крупных трещин можно установить швеллер (якорь) или металлические пластины. Для этого стена очищается от штукатурки, примерно по 50 см в каждую сторону от края трещины, устанавливаются пластины.

Крепятся они при помощи дюбелей или длинных болтов, причем для второго варианта стену лучше просверлить насквозь. Сначала все стоит подготовить, почистить и задуть монтажной пеной. А потом вставить в подготовленное место якоря и закрепить указанными крепёжными элементами.

Теперь информации о том, что делать при обнаружении трещины в стенах панельного дома достаточно для решения вопроса.

Кто должен заплатить за трещины в стенах панельного дома?

Трещина в стене многоквартирного дома — куда обращаться

Для начала стоит определиться в ситуации, найти реальную первопричину. Это, возможно, собственно строители, также застройщики, соседние или сторонние лица.

Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию или товарищество , которые для начала оформляют акт, устанавливают маяки и контролируют их положение.

А далее по процедуре, которая описана ранее. В случае сложности ситуации, при довольно большой трещине, когда УК и ТСЖ не предпринимают никаких действий, стоит составить заявление в Горжилинспекцию и ждать появления комиссии.

Но стоить помнить, что с 2010 года Высшим арбитражным судом РФ вынесено постановление, суть которого в том, что данный вопрос полностью закрепляется за управляющей компанией.

А далее уже она разбирается с поиском первопричины и виновных, если таковые имеются. Комиссия, в которой обязан быть инженер от БТИ, в акте должен отражать все, что говорится касательно рассматриваемых трещин, объективно. Также желательно наличие соседей в качестве свидетелей.

Одним из самых популярных материалов для строительства различных объектов является кирпич. Однако этот материал не идеален, а в постройках из него во время их эксплуатации могут возникнуть изъяны и повреждения.

Самым распространенным изъяном являются трещины на стене. Исправить такой недостаток не составит большого труда. Для этого нужно выяснить причину возникновения трещины и выбрать необходимый технологический метод для ее устранения.

Особенности

Проявление трещин на стеновых поверхностях из кирпича - это плохой признак. Однако при правильно заложенном фундаменте и правильном выполнении кладки трещины возникать не должны.

Любой видимый изъян сигнализирует о несоблюдении норм возведения или использования и нуждается в незамедлительном исправлении причины его появления. Уровень сложности заделки трещин в стеновых поверхностях зависит от их толщины и глубины (иногда приходится разбирать необходимую область кирпичной кладки).

Заделать трещину можно своими руками, если следовать нашим рекомендациям. Мы поможем вам устранить любые изъяны (например, треснутую поверхность несущей стены).

Причины возникновения щелей

Существует несколько причин, создающих неприятную проблему.

• Отсутствие либо непригодность связки между блоками. Проявляется в виде вертикальной трещины по всей высоте стены (возникает при сооружении пристройки к существующему зданию или при несоблюдении правильности работ). Избавиться от щели можно только в том случае, если будет сделана предварительная стяжка армированным поясом.
• Недочеты при закладывании основания здания: заливка фундамента на малую глубину (меньшую, чем уровень грунтового промерзания), применение зернистых или минеральных блоков, использование бетона с плохой прочностью и устойчивостью к морозу. Наружные проявления: щели в областях углов или быстро увеличивающиеся трещины в верхних частях стеновых поверхностей из кирпича.

Избежать этого можно, укрепив периметр фундамента методом создания пояса из бетона.

• Ошибочное определение качества грунта , из-за чего происходят ошибки при учете нагрузки. Сюда также относится деформация почв в результате вибраций, природных явлений (например, активные грунтовые воды), а также производимых работ поблизости с объектом. Все это приводит к появлению больших трещин по всей поверхности стен.
• Просадка сооружения на протяжении первого года эксплуатации. Это проявляется в виде небольших и неглубоких щелей, которые в дальнейшем не увеличиваются в размерах. Для их устранения нужно произвести лишь незначительный ремонт.
. Трещины возникают в областях наибольшего напряжения. Во избежание этого нужно распределить нагрузку равномерно и произвести в необходимых местах стяжку.

Для того чтобы заделать трещину в стене кирпичного дома, следует придерживаться простой инструкции:

• внимательно осмотреть все здание, распознать и устранить очаги возникновения трещин;
• периодически проверять состояние стеновых поверхностей;
• при обнаружении малейших трещин нужно незамедлительно сделать всё возможное для предотвращения распространения дефектов;
• при образовании трещин нужно расчистить необходимую внутреннюю область щелей, а также максимально улучшить взаимодействие с отделочными средствами;
• после проверки стен и обработки щелей следует замазать обнаруженные полости и сделать наружную изоляцию (или отделку).

До определения причины возникновения изъяна бессмысленно предпринимать что-либо для его исправления.

Кроме того, необходимо проводить постоянную проверку на темп увеличения трещин. Для этого щель необходимо отметить разметками из шпаклевочного состава либо бетонного раствора. Желательные размеры полос – 100×40мм с толщиной слоя менее десяти миллиметров. Также существует и более простой метод с применением бумаги. Проверку на наличие разрывов следует делать каждый день на протяжении пяти недель. При возникновении проблем необходим капитальный ремонт основания сооружения и помощь профессионала.

Стоит помнить, что ширина трещины больше двадцати миллиметров является критичной. В такой ситуации необходимо вспомогательное усиление краев трещин и укрепление кирпичных сооружений. Подверженные разрушению области нуждаются в демонтаже.

Если после проверки вы отметили, что трещина не увеличилась, то можно воспользоваться простым методом заделки щели в кирпичной стене.

Способы фиксации трещин

Стоит помнить, что возникновение вертикальных расщелин шириной от десяти миллиметров является предвестником разрушения стен конструкции. Поэтому произвести ремонт данной трещины цементным раствором без прочной металлической стяжки не получится. В связи с этим существует несколько вариантов ремонта.

• Вколачивание специальных анкеров из металла в дюбели, вмонтированные по краям трещины.
• Установка продольных металлических скоб с загибами по краям в заранее проделанные отверстия в стеновых поверхностях (позже их следует замазать цементным раствором). Такой метод является самым легким и надежным при исправлении сквозных щелей с наружной стороны.

• Упрочнение кладки из кирпича с внутренней стороны особенными скрепляющими соединениями. При монтировании крепежей в поверхность стены их нужно утапливать на большую глубину (больше половины всей толщины стены). Вполне допускается чередовать крепежные элементы. На практике заделка щелей в стеновых поверхностях из кирпича производится после установки фиксирующих конструкций.
• Использование арматурной сетки рационально при желании усилить всю площадь сооружения, ведь даже тщательный расчет фундамента не гарантирует отсутствие риска усадки. При избрании метода и материала для устранения трещин необходимо учитывать предстоящую наружную отделку. Все детали из металлического материала подвергаются обработке составами против коррозии и маскируются покраской либо замазываются штукатуркой.

Чем заделывать трещины

Составы для замазывания щелей зависят от местонахождения изъянов (изнутри, снаружи дома или даже под окном). Внутри помещения стянуть трещину возможно составом на основе гипса либо смесью извести и цемента. Для наружного монтажа лучше подобрать наиболее устойчивые к влаге материалы (в противном случае – отделка прослужит недолго).

• Для незначительных трещин (шириной менее пяти миллиметров) подойдет ремонт с помощью раствора из цемента. В ситуациях, когда усадочные микроскопические растрескивания не превышают одного миллиметра, их лучше замазывать эпоксидной смолой.
• Для дефектов длиной от пяти до десяти миллиметров заделку можно делать составом из цемента и песка в соотношении 1: 2 либо 1: 3. Для достижения пластичной консистенции нужно добавлять воду.
• Для более проблематичных трещин в стеновых сооружениях из кирпича (а также в конструкциях с прослойкой из воздуха) отличным решением станет пена для монтажа. Такой материал требует обязательной защищенности от солнечных лучей, поэтому после застывания пенообразующие излишки удаляются.

• Для дефектов различного типа подойдет цементный состав с добавлением полимеров из категории марок М400. Составы пропускаются через мелкую решетку с некрупным зерном песка или столярного клея на основе поливинилацетата и воды. ПВА в таких случаях добавляется избыточно (от одного литра на ведро) и добавляется в состав последним.
• Для проблемных мест стены (с внутренней либо наружной стороны) можно применять герметик на основе силикона. К достоинствам такого средства можно отнести пластичность и большой срок эксплуатации материала, переносимость к изменениям температуры и влажности, удобство заделывания трещин при помощи монтажного пистолета. Недостатком данного способа являются большие финансовые расходы, поэтому для больших площадей и объемов он не подходит.
• При необходимости устранения дефектов с внешней стороны и при наличии устаревшего раствора применяются смеси с добавлением крошек из кирпича.

По окончанию ремонта состояние кирпичных поверхностей необходимо тщательно осматривать в течение двух месяцев.

Сегодня каркасный дом под ключ вологда заказывают очень часто. Если появилась трещина в стене дома, к этому совершенно нельзя халатно относиться. Ведь это все из-за того, что при возведении фундамента, или стены здания была допущена технологическая ошибка! Но, заметив такую неприятность и вовремя разобравшись, в чем дело, можно устранить проблему до того, как начнутся серьезные негативные последствия.

Причины трещин в стене дома, и что делать?

Когда основание здания сделано правильно, оно будет стоять крепко, несмотря на движения грунтовых пластов в разные стороны. А вот если на стенах появятся трещинки, значит с фундаментом что-то не так…

К тому же, существуют и другие причины, из-за которых может появиться трещина в стене кирпичного дома, или панельного. Например, из-за того, что конструкция всего строения абсолютно несовершенна, или же были допущены ошибки в проектировании, а может и недочеты в процессе строительных работ.

Первым делом стоит сказать о неоднородности почвы, находящейся под фундаментом. А самое интересное, что через временные промежутки плотность почвы меняется!

Ну а прежде чем делать ремонт трещин в стенах дома, нужно понять, откуда они появились.

Как понять причины образования трещин на стенах домов

Обязательно зафиксируйте в данный период, каков температурный режим и количество осадков. Желательно этот учет вести целый год.

Чтобы наглядно было видно, какие происходят изменения, на трещине нужно прикрепить алебастровые комочки, предварительно их размочив. Они будут напоминать пластилин по консистенции. С промежутком в 1 метр необходимо установить маячки по всей трещине. Ну а, проверяя такие меточки с определенным промежутком, Вы определите причину:

• Естественно, если метка треснет, а может и вовсе, отвалится, трещина разрастается. Исходя из зазора сделаете выводы, насколько быстро происходит увеличение трещин.
• Метка может треснуть, при этом не останется зазора, на стену производятся динамичные нагрузки, а в материале нет напряжений и дальнейших расхождений.
• Метка целая, и в стене нет никакого напряжения. Значит и трещинка появилась в результате того, что усадка произошла разово.

В то же время, самостоятельно может быть довольно-таки сложно определить причины появления трещин. Поэтому во многих случаях все же стоит обратиться к профессиональным мастерам. Ведь дело довольно-таки серьезное.

Безусловно, самым опасным случаем является именно тот, когда трещина растет. Это значит, что либо фундамент, либо стены будут разрушены в любом случае. Конечно, выход найдется всегда. Например, перестраивать заново аварийный участок дома. Но, если Вы заметили проблему вовремя, то можно будет спастись и таким вариантом, как обтяжка.

В целом, это достаточно несложный процесс:

• Нужно установить уголки из стали по наружным уголкам, они должны быть с полками 10 см.
• По стенам, на костылях необходимо проложить хотя бы пару гладких арматурных линий (вверху и внизу).
• На всех стержнях нарежьте резьбу, а на арматуру накрутите гайки, привариваемые к уголкам из стали.
• Сбоку от стержней арматуры, на расстоянии 1 м, следует приварить небольшие прутья для передачи вращения при помощи обыкновенного разводного ключа.
• Когда стягивание завершается, двоим необходимо одновременно крутить прутки, при этом натяжение постепенно нужно увеличивать.

В таком случае, трещин можно сразу же избежать и их даже видно не будет.

Для усиления стены в проблемных местах, необходимо использовать:

• Армирование с внешней стороны при помощи сетки из стали или углеволокна.
• Крепления анкеров, каркасы из металла.
• Закладные армирующие элементы по штробам.
• Метод инъекций.

Чтобы заделывать любую трещину, нужно ее полностью очистить и расширить до 1.5 см. Далее зазор нужно злить раствором.

Если же появились трещины в стенах панельного дома, кирпичного или в фундаменте, необходимо обязательно, и как можно скорее принимать необходимые меры по их устранению. К примеру, возможно, Вам понадобится усилить фундамент. Это можно сделать при помощи винтовых свай, а также боковых или нижних подливок. Только после того, как будет проведена строительная экспертиза, Вы сможете определять способы усиления фундамента, да и вообще, устранения проблемы появления трещин.

10 фото трещин в стене дома