Калькулятор расчёта стоимости водоснабжения дома под ключ. Локальная смета водоснабжение и воотведение Как часто проводят ремонтные работы

Сети водоснабжения эксплуатируются на протяжении длительного периода времени, в некоторых многоэтажных домах он может насчитывать до 50-60 лет. Данная система требует постоянного контроля, своевременного технического обслуживания, а также быстрого и профессионального ремонта. В случае поломки, доступ воды прекращается, что становится серьёзной проблемой, особенно если магистраль имеет существенные габариты. Но перед каждым проведением ремонта необходимо правильно рассчитать его стоимость. Это занятие требует знания некоторых нормативных документов и порядка проведения работ.

Основные причины, из-за которых необходимо проводить ремонтные работы

Любая система водоснабжения имеет сложную структуру, разобраться в которой могут люди с соответствующим образованием и опытом работы. Но поломки, чаще всего, имеют одинаковый характер. Основной сложностью является поиск неисправности, который иногда может занять продолжительное время.

Основные поломки в сетях водоснабжения:

Трубопровод и основные элементы сети водоснабжения исчерпали свой срок эксплуатации. Износ труб бывает очень сложного характера, из-за которого нельзя проводить ремонт, а необходимо только заменить вышедший из строя элемент.
Засоры трубопровода. Частая проблема, которая требует немедленного решения. Из-за засора, в многоэтажных домах, могут возникнуть проблемы с подачей воды на верхние этажи. Вся причина в передах давления, которые появляются одновременно с пробкой в системе водоснабжения.
Коррозия трубопровода или появление конденсата. Проблема возникает по причине длительной эксплуатации и игнорирования технического обслуживания.
Замерзание трубопровода. В этом случае отогрев производится последовательно, на низких температурах. Операция требует опыта работы.

Очень часто поломка является скрытой и требует применения специальных измерительных материалов. Обнаружение подобной неисправности может занять длительный промежуток времени. Устранение аварии или ремонт сетей водоснабжения также может продлиться от нескольких часов до нескольких дней.

Как часто проводят ремонтные работы

Ремонтные работы систем водоснабжения имеют свою периодичность, которая установлена нормативными документами. Для продления срока службы трубопровода и других элементов системы необходимо проводить качественное техническое обслуживание и периодические осмотры.

Периодичность проведения ремонта:

Полная замена стояков холодной воды на совершенно новые материалы проводится через 30 лет со дня ввода в эксплуатацию.
Замена системы центрального отопления проводится через каждые 25 лет.
Полная замена стояков горячей воды на новые проводится через 30 лет. Эта процедура должна сочетаться с проведением капитального ремонта. Данные условия подходят только для оцинкованных труб. Если трубопровод не оцинкованный, то заменять его следует каждые 15 лет.

При замене, работы проводятся со всеми элементами системы водоснабжения. Заранее заменять трубопровод и другие части системы можно только при сильном износе и возможной угрозе жизни и здоровью жильцам дома.

Как проводится расчёт стоимости работ

Перед проведением расчёта стоимости капитального ремонта определяются с объёмом обязательных ремонтных работ. Проводиться диагностика системы водоснабжения и находят проблемы, решение которых необходимо в первую очередь и может привести к длительному прекращению подачи воды.

После диагностики необходимо выбрать материал, из которого будут закуплены различные элементы главного трубопровода и сети водоснабжения. Также важным фактором является сложность ремонтных работ, она заносится отдельной графой в смету. Срок эксплуатации трубопровода и всей системы имеет определённое значение при ремонте, так как определённое материалы, после длительного промежутка времени, могут не поддаваться ремонту, а требуют замены.

После учёта всех вышеописанных факторов составляется смета на проведение ремонтных работ. В неё вносятся все результаты диагностики, срок эксплуатации системы водоснабжения, объём и сложность работы, а также материалы, которые будут использованы при ремонте.

Поэтапное составление сметы на ремонт водопровода

Смета на ремонт является важным этапом перед началом ремонта. Она должна нести в себе всю информационную нагрузку, которая необходима не только для качественного проведения работа, но и для расчёта их стоимости. Цены на ремонт систем водоснабжения всегда выше, чем на прокладку нового водопровода, так как приходится сталкиваться со значительными проблемами, определение которых иногда занимает много времени. Без подтверждения сметы ремонтные работы не проводятся.

К починке внутреннего водопровода относится замена труб, введение новых труб в дом, прокладка как систем холодного, так и горячего водоснабжения, монтаж и проверка необходимого для эксплуатации системы оборудования, установка нагревательных приборов.

Необходимая документация для составления сметы:

Пояснительные записки от должностных лиц, а также заявки на ремонт.
Утверждённые ведомости, в которых проводились расчёты по ремонту и возможной замене водопровода.
Отдельная смета, в которой указывается количество необходимых для замены труб и стоимость проведения работ.
Сводный расчёт, который проводится перед сдачей документации.

Вышеописанная документация в обязательном порядке должна прикрепляться к смете, так как несёт в себе подтверждающий характер.

Последовательность составления сметы на ремонт:

Запись показателей диагностики системы. Без этой информации невозможно составить даже приблизительный план работ.
Определение материала, с которым будут проводиться работы. Необходимо его количество, а также средняя ценовая политика. Учитываются комплектующие детали, расходные материалы, необходимое оборудование.
Определение стоимости работ. Сюда также входит время, которое будет затрачено на проведение ремонта. Отдельной графой в смету заносится объём ремонтных работ, который может варьироваться, в зависимости от состояния системы водоснабжения.
Расчёт общей суммы, в которую входят среднестатистические цены на расходные материла, комплектующие детали и возможные непредвиденные траты.
Расчёт заработной платы рабочего персонала, который будет проводить ремонт.
Обязательное страхование персонала, в которое входит страховка как на социальное, так и на пенсионное страхование.

Смета является важным документом, который позволяет контролировать предприятие, выигравшее тендер. Последовательность работ и сроки выполнения определяются заказчиком. Безответственное или некачественное выполнение работ не оплачивается, это является основным пунктом любой сметы.

Помимо сметы на ремонт, может составляться договор, в котором будет указано обязательное проведение подрядчиком технического обслуживания системы водоснабжения. Данный комплекс процедур рассчитывается совершенно по другой ценовой политике.

Порядок составления сметы на ремонт наружного водопровода

Порядок ремонта наружного водопровода имеет свои особенности. Также, немного по-другому составляется смета на проведение работ и закупку необходимых материалов.

К капитальному ремонту наружного водопровода относятся следующие работы:

Прокладка новых сетей водоснабжения наружного типа, а также замена старых.
Бурение скважин различной глубины.
Рытьё колодцев и траншей с использованием крупногабаритной техники.
Утепление наружных водопроводных систем.

На окончательную цену сметы также влияют особенности ремонта. К ним относятся затруднительные породы грунта, большие объёмы работ, погодные условия. Помимо большого объёма учитывается общая сложность ремонта. Учёт вышеописанных факторов позволяет оптимизировать смету, правильно подогнать её условия под заказчика и исполнителя.

Также могут указываться затраты на необходимость содержания службы, которая будет устранять аварийные ситуации.

Расчёт ремонта систем водоснабжения в частном доме

При ремонте систем водоснабжения в частном доме делается поправка на более низкие объёмы работ. Но сметой может быть предусмотрена установка дополнительного автоматического оборудования. Данная разновидность работ имеет более высокую ценовую политику.

При прокладке нового трубопровода следует делать расчёт с минимальным количеством углов, а также изгибов системы. Для труб частного дома необходимо подбирать экологически чистые материалы с длительным сроком эксплуатации, которые не реагируют на действие агрессивных соединений.

Установка насосов в частном доме относится к разделу монтажа оборудования систем водоснабжения. Данная разновидность работ не требует затрат большого количества времени. Но необходимо правильно соблюдать последовательность, которая указана в инструкции по эксплуатации, с целью сохранности гарантийного обслуживания.

Бурение скважин и рытьё траншей может проводится как крупногабаритной техникой, так и вручную. Помимо скважины, в смету может быть вписана установка насоса и дополнительной фильтрационной системы.

Монтаж новой системы водоснабжения обязан проводится в соответствии со всей нормативной документацией. Отдельным пунктом в смете указывается оплата рабочего персонала. Только после заверения сметы заказчиком исполнитель может приступать к выполнению ремонтных работ.

Смета по водоснабжению зависит от многих составляющих и учитывает конкретную ситуацию. Расчет сметы водоснабжения для отдельно стоящего дома и составление расчета системы водоснабжения целого поселка или предприятия будут существенно различаться.

Несмотря на различия, существуют общие критерии и принципы, используемые при выполнении общих расчетов на установку систем вне зависимости от масштабов предстоящих работ по организации системы водоснабжения. Вне зависимости от типа системы, в расчетах обязательно присутствуют расходы на выполнение всех необходимых работ по прокладке водопровода и подключение.

Замкнутая система водоснабжения

Расчет расходов на автономную систему снабжения водой, называемую также замкнутой, включает в себя статьи расходов на очистные сооружения и организацию водозабора. Начальным ориентиром для произведения расчетов служит точка, где водопровод поступает в сооружение, конечный этап в работе – точка выхода трубопровода из здания.

Полная смета замкнутой системы включает:

расчеты стоимости этапов составления проекта
монтажа оборудования для измерения и распределения воды,
мероприятия по внутреннему разведению горячего и холодного водопровода,
монтаж котла,
бойлеров,
прокладка труб водозабора.

Следовательно, организация внутреннего водоснабжения вбирает в себя весь цикл, начиная с работ по прокладке водозаборных труб, заканчивая работами по водоотведению.

Наружная система водоснабжения

Подготовка расчетов для организации наружной сети учитывает следующие составляющие:

стоимость прокладки сети трубопровода,
оценка расходов на бурение скважин,
работ по рытью колодцев,
монтаж насосной системы.

Наиболее весомыми показателями для расчета служит наличие одного или нескольких источников водозабора. При их расположении в разных точках, в смете отражают расходы на монтаж дополнительных стояков, возведение очистных сооружений (септиков), работающих в автономном режиме.

Расчет суммы на выполнение земляных работ выполняется с учетом типа грунта, в условиях которого будет вестись прокладка трубопровода. Если траншеи роются в условиях тяжелого грунта, стоимость работ по прокладке водопровода возрастает.

Следующиий этап.

На основании проектной документации составляется расчет расходов на сантехническое оборудование, стоимость работ по его установке, аренда используемой строительной техники, фонд оплаты труда занятых в работах сотрудников с учетом обязательных взносов в различные фонды.

Различия наружных сетей связаны с видом используемого оборудования в насосной системе.

Стоимость работ зависит от использования трех видов оборудования:

глубинных
поверхностных
канализационных насосов, способных закачивать жидкость с включением различных частиц и взвесей.

Зачастую, централизованная система организуется с работой всех трех типов насосов.

Любая смета по организации водоснабжения будет составляться с учетом первичных данных:

проектной документация, в том числе чертежи;
данные из спецификации по задействованной технике;
нормативы, установленные на местном уровне нормы и принятые тарифы, цены на соответствующие материалы, детали, запасные части и оборудование.

Окончательная сумма сметы содержит данные по возможным дополнительным расходам, которые рассчитываются с повышающими коэффициентами. Данная мера требуется, чтобы при выполнении дальнейших работ избежать случайных издержек, связанных с возможным колебанием рыночных цен.

Система водоснабжения - это совокупность трубопроводов и устройств, которые обеспечивают бесперебойную подачу воды к различным санитарно-техническим приборам и другим устройствам, для работы которых она требуется. В свою очередь расчет водоснабжения - это комплекс мероприятий, в результате которого изначально определяется максимальный секундный, часовой и суточный расход воды. Причем, рассчитывается не только общий расход жидкости, но и расход холодной и горячей воды в отдельности. Остальные же параметры, описанные в СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий" , а также диаметр трубопровода, находятся уже в зависимости от показателей расхода воды. Например, одним из таких параметров является диаметр условного прохода счетчика.

В настоящей статье представлен пример расчета водоснабжения на внутренний водопровод для частного 2-х этажного дома. В результате данного расчета найдены общий секундный расход воды и диаметры трубопроводов для сантехприборов, расположенных в ванной комнате, в туалете и на кухне. Также здесь определено минимальное сечение для входной трубы в дом. То есть имеется в виду труба, которая берет свое начало у источника водоснабжения и заканчивается в месте разветвления ее по потребителям.

Что касается других параметров, приведенных в упомянутом нормативном документе, то практика показывает, что их рассчитывать для частного дома не обязательно.

Пример расчета водоснабжения

Исходные данные

Количество проживающих людей в доме - 4 человека.

В доме имеются следующие санитарно-технические приборы.

Ванная комната:

Ванная со смесителем - 1 шт.

Сан. узел:

Унитаз со смывным бачком - 1 шт.

Кухня:

Умывальник со смесителем - 1 шт.

Расчет

Формула максимального секундного расхода воды:

q с = 5·q 0 tot ·α, л/с,

Где: q 0 tot - общий расход жидкости, одного потребляемого прибора, определяемый согласно п. 3.2 . Принимаем по прил. 2 для ванной комнаты - 0,25 л/с, сан. узла - 0,1 л/с, кухни - 0,12 л/с.

α - коэффициент, определяемый согласно прил. 4 в зависимости от вероятности Р и количества сантехприборов N.

Определение вероятности действия санитарно-технических приборов:

P = (U·q hr,u tot) / (q 0 tot ·N·3600) = (4·10,5) / (0,25·3·3600) = 0,0155 ,

Где: U = 4 чел. - количество водопотребителей.

q hr,u tot = 10,5 л - общая норма расхода воды в литрах, потребителем в час наибольшего водопотребления. Принимаем согласно прил. 3 для жилого дома квартирного типа с водопроводом, канализацией и ваннами с газовыми водонагревателями.

N = 3 шт. - количество сантехприборов.

Определение расхода воды для ванной комнаты:

α = 0,2035 - принимаем по табл. 2 прил. 4 в зависимости от NP = 1·0,0155 = 0,0155.

q с = 5·0,25·0,2035 = 0,254 л/с.

Определение расхода воды для сан. узла:

α = 0,2035 - ровно столько же, что и в предыдущем случае, так как количество приборов одинаково.

q с = 5·0,1·0,2035 = 0,102 л/с.

Определение расхода воды для кухни:

α = 0,2035 - как и в предыдущем случае.

q с = 5·0,12·0,2035 = 0,122 л/с.

Определение общего расхода воды на частный дом:

α = 0,267 - так как NP = 3·0,0155 = 0,0465.

q с = 5·0,25·0,267 = 0,334 л/с.

Формула определения диаметра водопровода на расчетном участке:

d = √((4·q с)/(π·V)) м,

Где: d - внутренний диаметр трубопровода на рассчитываемом участке, м.

V - скорость потока воды, м/с. Принимаем равной 2,5 м/с согласно п. 7.6 , в котором сказано, что скорость жидкости во внутреннем водопроводе не может превышать 3 м/с.

q c - расход жидкости на участке, м 3 /с.

Определение внутреннего сечения трубы для ванной комнаты:

d = √((4·0,000254)/(3,14·2,5)) = 0,0114 м = 11,4 мм.

Определение внутреннего сечения трубы для сан. узла :

d = √((4·0,000102)/(3,14·2,5)) = 0,0072 м = 7,2 мм.

Определение внутреннего сечения трубы для кухни:

d = √((4·0,000122)/(3,14·2,5)) = 0,0079 м = 7,9 мм.

Определение внутреннего сечения входной трубы в дом:

d = √((4·0,000334)/(3,14·2,5)) = 0,0131 м = 13,1 мм.

Вывод: для снабжения водой ванну со смесителем требуется труба с внутренним диаметром не менее 11,4 мм, унитаза в сан. узле - 7,2 мм, умывальника на кухне - 7,9 мм. Что касается входного диаметра водопровода в дом (для снабжения 3-х приборов), то он должен составлять не менее 13,1 мм.

Еще одно следствие примерных расчетов – последующие платежи «по месту». Согласитесь неприятно когда Вам посчитали 200 000 рублей бюджет, а по факту Вам пришлось 300 – 350 000 заплатить. Не должно быть дополнительных сумм в процессе монтажа – в рамках сметы должно быть учтено все! Максимальное отклонение потом возможно +/- 10%, но и то в случае, если выявились какие-то скрытые моменты или Вы поменяли что-то по ходу пьесы.

Хорошая смета должна давать заказчику ощущение полного понимания, что он получит в итоге и за что платит – если нет представления как будут выглядеть и где располагаться радиаторы, или как будет скомпонована котельная и как ею надо управлять – смета плоха. Если Вам не говорят какое потребление газа, электричества, твердого топлива будет – смета плоха. Это все не значит, что Вам должны выдать книжку по управлению Вашей системой – это будет слишком дорого. Но человек, считающий Вам смету должен точно и уверенно ответить на все Ваши вопросы. К сожалению таких специалистов н много, но они есть. Мы учим наших коллег именно так подходить к общению с заказчиками.

Смета может не содержать сумм по каждой позиции или может не содержать конкретных артикулов. Расчет сметы по плану БТИ, например, довольно кропотливая история. Инженеру нужно часа 4, что бы сделать нормальную смету на дом 250 кв.м., отвечающую требованиям пп1 и 2. Естественно, если человек «врабатывается» в задание заказчика, ему хочется затруднить для других людей пересчет сметы в «лоб». Он вложил силы и время и готов обсуждать с заказчиком смету что называется до последнего гвоздя. Любая смета, как бы она не выглядела требует обсуждения. И никогда не является финальным и единственным решением.

В инженерных системах любую задачу можно решить по разному. Часто компании и монтажники, как например коллега в примере о 22 позициях выше, считают стандартные решения: Котел настенный, радиаторы алюминиевые и так далее. При этом таких коллег часто не заботят интересы и потребности заказчика – сколько людей будет проживать в доме, квартире, какие у людей привычки, какой уровень комфорта требуется заказчику. Важно: если при составлении сметы заказчику не задают дополнительных вопросов о комфорте, условиях жизни, ожиданиях о эксплуатационных расходах, частоте пребывания в доме, желании заказчика сэкономить, то с большей вероятностью можно сказать о непрофессионализме и «шаблонности» решения.

Как же тогда получить быструю оценку отопительной системы?

Быстрая оценка всегда общая и обычно нужна для бюджетирования и «прикидочных» оценок. . Обычно мы говорим, что с материалами и работами система отопления «стоит» от 1000 - 1200 рублей за кв.м. строения/помещения. Эта цифра представлена только для бюджетного ориентира за индивидуальную систему отопления в базовой компоновке без водоснабжения и канализации.

Любая смета, полученная заказчиком на руки, является результатом умственной работы конкретного инженера. Это его видение того как оптимально, качественно и надежно решить задачу, с которой Вы пришли к нему как заказчик. Каждый инженер посчитает смету по своему и редко заказчик получит одинаковый результат от разных независимых инженеров. И тут нет правильного и не правильного варианта. Личность инженера, его понимание что такое комфорт, надежность и его понимание Ваших потребностей и бюджета накладывает отпечаток на его работу. По этому смета должна обсуждаться. И по этому личность инженера очень важна. Я видел инженеров, которые говорили – данное решение точно, что нужно заказчику – и заказчик соглашался, опираясь на репутацию инженера. Часто попадание было точным, и заказчики приходили и говорили «Спасибо». Временами инженера ошибались. Не в технике, а именно в реальном положении дел у заказчика, его условиях жизни, семье. Например ставили настенный котел в доме с несколькими ванными комнатами и забывали спросить, как часто приезжает теща. В результате теща не уезжала и любила принимать ванну. Горячей воды не хватало и нервы заказчика расшатывали день за днем пока он не пришел к нам со своей проблемой. В чем была ошибка? Может быть инженер не задал правильного вопроса, может быть хотел сэкономить деньги заказчика считая, что тот «не потянет» и не купит более сложное или производительное оборудование, кто знает? Факт остается фактом – любая смета должна досконально обсуждаться и заказчик должен донести до инженера свои реальные потребности и задачи.

Как проверить смету на адекватность с точки зрения цены?

Любой заказчик понимает, какие позиции в смете формируют основную стоимость. Если стоимости определенных позиций в смете отсутствует, Вы вправе запросить цены на конкретные позиции, по которым вам должны предоставить артикул, наименование, марку. Сегодня есть интернет – проверьте 5 -6 позиций из сметы и составьте свое понимание адекватности общего ценового предложения. Тут только надо помнить, что интернет забавное пространство и часто доставка до места, наличие и иные моменты не включены в стоимость. Часто сталкиваемся с тем, что на сайте у коллег цена одна, а когда реально дело подходит к заказу, то добавляется доставка, погрузка/разгрузка, иные наценки «за наличие».

Эти 8 пунктов наверное основные. Есть еще 9 пункт – обратитесь не в одно место за сметой, что бы понять разницу. Не в стоимости, а разницу в общении. Какие вопросы будут задавать, как реагировать на ответы. Там где Вам комфортно, кому Вы доверяете, там и заказывайте. Главное – что бы вы понимали за что платите Ваши деньги.

Твердотопливными котлами

юридических лиц

информационный портал

циркуляционных насосов